У Вигоді на Одещині обговорюють оренду землі під промисловість на 49 років (відео)

Вигодянська сільська рада пропонує передати в оренду на тривалий термін – 49 років земельну ділянку для підприємницької діяльності на вулиці Вінявського біля залізниці.

Про це повідомив депутат сільської ради Євген Волосєвич, який очолює постійну комісію з питань прав людини, законності депутатської діяльності, етики та регламенту.

Питання про надання дозволу ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП» на укладання договору оренди земельної ділянки площею близько 0,6 га, розташованої в селі Вигода на вулиці Вінявського, 3-Б, попередньо розглядалося вчора, 6 травня, на засіданні депутатської комісії.

Земельна ділянка та залишки складських приміщень на вулиці Вінявського 3-Б. Місце знімання: 46.612856, 30.401754. Вигода, 06.05.2024

Згідно з проєктом рішення, який планують винести на сесію сільради завтра 8 травня, ділянку з кадастровим номером 5121081700:02:002:0093 пропонують передати в оренду терміном на 49 років.

Цільове призначення землі – розміщення та експлуатації будівель і споруд переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів з енергогенеруючим блоком. Але в проєкті рішення йдеться, що орендатор використовуватиме її для (цитата):

… оптова торгівля зерном, насінням, кормами для тварин, складського господарства, переробка сільгосппродукції, транспортне оброблення вантажів, інша допоміжна діяльність у сфері транспорту … ,

– деталізується у проєкті рішення.

На засідання комісії не з’явився запрошений представник ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП», тому депутати заслухали лише начальника відділу земельних відносин, екології та сільського господарства Олександра Охнаровича.

Він повідомив, що раніше ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП» проводило інвентаризацію даної ділянки, на якій розташовані залишки складів – їхньої приватної власності. Тепер компанія звернулася з проханням укласти договір оренди на 49 років для подальшого використання землі під зберігання, розфасування та оброблення сільгосппродукції, а також транспортне оброблення вантажів.

Наразі ж, за словами Охнаровича, на ділянці наявна лише одна аварійна споруда, і в планах ТОВ на цей рік – тільки відновлення будівель, очищення та огорожа території. Представник сільради запевнив, що умови подальшого договору оренди передбачатимуть дотримання екологічної безпеки та санітарних норм.

Секретар комісії Руслан Терещенко поцікавився щодо необхідності укладання договору оренди саме на 49 років. Олександр Охнарович пояснив, що такий термін був зазначений у заяві ТОВ, проте сільрада може прийняти рішення і про менший термін оренди.

Голова постійної комісії Євген Волосєвич акцентував на відсутності доступного проєкту самого договору оренди, що ускладнює оцінку істотних умов, зокрема ставки орендної плати та можливості її індексації, суборенди, умови дострокового розірвання тощо.

Він також нагадав про негативний досвід сусідства з колишнім виробництвом з обробки зерна, так званою “крупорушкою”, через шум та пил від якого раніше страждали мешканці вулиці Вінявського. Волосєвич наголосив на необхідності долучення проєкту договору для детального попереднього вивчення та висловив думку про доцільність зменшення терміну оренди, наприклад, до 5 років з можливістю подальшої пролонгації.

На його думку, 49 років оренди фактично є продажем землі, що несе ризики для громади. Депутат також підкреслив важливість інформування місцевих жителів та проведення громадських обговорень з цього питання.

На запитання голови комісії щодо його особистої думки як депутата та начальника профільного відділу, Олександр Охнарович висловився за термін оренди близько 10 років. Головне, на його думку, щоб за ці роки в компанії встигли принаймні відновити зруйновану інфраструктуру для подальшої діяльності.

За результатами обговорення, постійна комісія з питань законності дійшла висновків про потенційні юридичні та соціальні ризики через відсутність проєкту договору та необхідність проведення консультацій з населенням. Комісія рекомендувала зняти проєкт рішення з розгляду сесії, доопрацювати його, долучити проєкт договору та організувати громадські обговорення. Також було зазначено про доцільність розгляду питання оренди на 5 років з можливістю подальшої пролонгації.

Редакція Вигода.Інфо вважає, що відсутність на засіданні комісії запрошеного представника ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП», не представлення проєкту договору оренди та відсутність чіткого бізнес-плану майбутнього орендатора породжують багато запитань та несуть потенційні ризики як для всієї територіальної громади, так і безпосередньо для мешканців вулиці Вінявського у Вигоді, які проживають поруч із ділянкою.

Повне відео засідання постійної комісії Вигодянської сільської ради з питань прав людини, законності, депутатської діяльності, етики та регламенту: тайм-коди

Питання: оренда землі, перейменування вулиць, зміни до бюджету, звіт КП “Водограй”, звіти старост, послуги ЦНАП, статути шкіл, нове положення про молодіжну раду, призупинення 10 кл. у Василівському ліцеї.