Депутати Вигодянської сільради “на слух” проголосували за оренду 0,6 га землі біля житлових будинків
На сесії Вигодянської сільради за мінімальної присутності депутатів ухвалили рішення про передачу в оренду на 10 років близько 0,6 га землі в центрі села Вигода — без бажаних публічних консультацій, без представників орендаря та без проєкту договору на руках.
8 травня 2025 року прийнято рішення про передачу в оренду земельної ділянки для промисловості в межах села Вигода на вулиці Вінявського, 3-Б — у безпосередній близькості до залізниці та всього у 50 метрах від житлових будинків.
Орендарем виступає ТОВ «НОРМА ТРЕЙД ГРУП». Ухвалене рішення передбачає строк оренди 10 років, замість початково запропонованих 49.
Земельна ділянка та залишки складських приміщень на вулиці Вінявського 3-Б. Місце знімання: 46.612856, 30.401754. Вигода, 06.05.2024
Без орендаря, без бізнес-плану, без публічного обговорення
Попри важливість питання, представники фірми-орендаря на засіданні не були присутні, чіткий бізнес-план не представлено. Відсутній також і сам проєкт договору оренди у формі, яка б дозволила депутатам заздалегідь його належно вивчити. Жодного бажаного громадського обговорення або консультацій з мешканцями Вигоди перед розглядом питання не проводилося.
Про це раніше повідомляло медіа “Вигода.Інфо” у матеріалі “У Вигоді на Одещині обговорюють оренду землі під промисловість на 49 років (відео)”, де зазначалося, що 6 травня комісія з питань законності на чолі з депутатом Євгеном Волосєвичем акцентувала на відсутності тексту договору, а отже — неможливості перевірити умови суборенди, індексації орендної плати, екологічні зобов’язання, дострокового припинення тощо.
Тоді комісія прийшла до висновків про потенційні юридичні та соціальні ризики через відсутність проєкту договору та необхідність проведення консультацій з населенням. Було рекомендовано зняти проєкт рішення з розгляду сесії, доопрацювати його, долучити проєкт договору та організувати громадські обговорення. Також було зазначено про доцільність розгляду питання оренди на 5 років з можливістю подальшої пролонгації.
Що саме вирішили?
Вчора, 8 травня, за словами доповідача — начальника відділу земельних відносин, екології та сільського господарства Олександра Охнаровича — оновлений проєкт рішення вже не містить раніше запропонованих видів діяльності, як-от: переробка сільгосппродукції, транспортне оброблення вантажів, допоміжна діяльність у сфері транспорту. Натомість зазначено лише: оптова торгівля зерном, насінням, кормами для тварин, складське господарство.
Доповідач також зазначив, що сільрадою розроблено проєкт договору оренди, в якому окремим пунктом передбачена можливість зміни умов або дострокового розірвання в разі недотримання екологічної безпеки, перевищення шумових норм тощо. Земельна комісія, вирішила доповнити договір прямими посиланнями на положення екологічного та містобудівного законодавства.
З його слів також стало відомо, що у найближчі рік-два на ділянці жодної діяльності не планується — лише сплата орендної плати, яка становитиме орієнтовно 210 тис. грн на рік. Ухвалене рішення передбачає строк оренди 10 років, замість початково запропонованих 49.
Цікаво, що під час сесії не було оголошено і відповідно враховано висновки постійної комісії з питань прав людини, законності, етики та регламенту. Причини замовчування цієї інформації невідомі.
Депутати голосували фактично «на слух». Хто голосував “за”?
Як можна почути на засіданні земельної комісії, представники компанії приїжджали до сільського голови, щось розповідали, але найближчі роки нічого робити не будуть. З чого випливає, що обговорення майбутньої діяльності орендаря відбувалося не публічно, а в кабінеті керівника громади.
“Приїжджали до голови, розповідали, що вони там планують робити. Своїми словами: найближчі роки вони там точно нічого робити не будуть…”
— повідомив депутат і начальник земельного відділу Олександр Охнарович під час засідання земельної комісії.
Попри відсутність відкритого діалогу з громадою та низку процедурних порушень, 08 травня рішення ухвалили сільський голова Алла Рибачок та депутати: Ігор Вірний, Іван Владическу, Олександр Казімір, Оксана Комар, Ольга Мартинюк, Олег Ніцевич, Олександр Охнарович, Наталія Переходченко, Надія Петровська, Марія Тарагонська, Тетяна Туріца, Ганна Ясінковська.
На сесії були присутні лише 12 депутатів із 22-х. Всі — одноголосно. Проти — жодного голосу. Утримались — відсутні.
Фактично, питання пройшло без прозорої комунікації з громадою. Якби не втручання, позиція меншості депутатів та уваги ЗМІ, імовірніше рішення було б ухвалене в тиху — на 49 років і без змін.
